Aloha!
Unabhängig, ob Sie sich für ein modernes Apartment in Innenstadtlage, eine Luxusvilla mit unverbaubarem Blick auf den Pazifik oder für eine gewerbliche Immobilie auf Hawaii interessieren: Wir beraten Sie umfassend und professionell und helfen, Ihren Traum wahr zu machen.
In den letzten 10 Jahren lag die Wertsteigerungsrate von Eigenheimen im Durchschnitt bei ca. 9 %, von Eigentumswohnungen bei ca. 8 % pro Jahr.
Da die Leerstandsquote jedoch durchschnittlich nur bei ca. 3 % liegt, können realistische Renditen zwischen 9 % bis 17 % erzielt werden. Darüber hinaus besticht Hawaii jedes Jahr aufs Neue durch konstant steigende Wertzuwachsraten im Immobilienbereich, u.a. wegen der ständig steigenden Nachfrage von Investoren weltweit.
Immobilien in den USA werden u. a. aus steuerlichen Gründen empfohlen: Gewinne aus der Vermietung und Verpachtung von US-Immobilien sind in Deutschland von der Einkommensteuer freigestellt, es kommt nur der so genannte Progressionsvorbehalt zur Anwendung. Das bedeutet, dass bei der deutschen Einkommensteuer der Steuersatz angewendet wird, der auf das Einkommen des Steuerpflichtigen entfallen würde, wenn die Auslandseinkünfte hinzugerechnet würden. Da die Steuersätze in den USA im Vergleich zu Deutschland niedriger sind, hat eine Immobilienanlage in den USA für hochbesteuerte Privatanleger einen besonderen Reiz.
Hawaii Realty Associates, LLC in Honolulu, Hawaii ist ein hoch motiviertes Team, das Sie bei Ihrer Suche nach Immobilien in den USA unterstützen kann. Immobilien im Ausland zur Eigennutzung und/oder Geldanlage liegen im Trend. Egal, ob als eigengenutztes, als Investitions- oder Spekulationsobjekt, Immobilien stellen immer ein wichtiges Standbein in einem ausgewogenen Portfolio dar.
Wir haben es uns zur Aufgabe gemacht, Ihnen bei der Erfüllung Ihrer Vorstellungen zu helfen und sind in der Lage, Sie individuell und in den ganzen USA zu unterstützten. Bitte schreiben Sie uns Ihre Vorstellungen - wir rufen Sie auch gerne zurück - oder kommen Sie nach Hawaii und sprechen Sie persönlich mit uns.
